IMMEUBLE DE RAPPORT LMNP

Ensemble composé de trois appartements Meublés sur cour A 300 de la PLACE JEAN JAURES en hyper centre de SAINT ETIENNE


Etat général :


Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 CM laine de roche et 10 CM de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques

Fenêtres double vitrage dans chaque appartement

Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d’extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d’origine)

Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf

Les réseaux Électrique ainsi que les réseaux d’eau, les réseaux d’évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes.

Appartements équipés en portes coulissantes

Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400€/an Inclus dans chaque appartement (au minimum)

Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert/vaisselle/verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc...), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée


Salons : canapé, table/chaises, table basse, meuble télé, bureau/chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche


Chambre : armoire/dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire)


Liste non exhaustive


Rentabilité


Revenus locatifs : 1500 € / mois soit 18000 € /an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d’entrée OK, caution ok )

Foncière : 145 € /mois soit 1752 € /an

Charges copropriété : 93 € /mois soit 1200 /an (porte d’entrée digicode + gestion des containers)

Pas d'informations disponibles

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• Double vitrage
• Internet