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Vente Immeuble Saint-Étienne
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205 000 €


IMMEUBLE DE RAPPORT

205 000 €

Ensemble En HYPER CENTRE A 300 Mètres de la Place Jean JAURES composé de trois appartements Meublés sur 3 niveaux, sur cour, possibilité de louer des garages a proximité Lot, proche tt commerces et transport (tram, bus, pharmacie, tabac, poste, primeur, coiffeur, superettes, boulangerie, fromager, traiteur, boucher, restaurants etc...)

Etat général :

Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 CM laine de roche et 10 CM de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques
Fenêtres double vitrage dans chaque appartement
Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d’extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d’origine)
Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf
Les réseaux Électrique ainsi que les réseaux d’eau, les réseaux d’évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes.
Appartements équipés en portes coulissantes
Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400€/an Inclus dans chaque appartement (au minimum)
Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert/vaisselle/verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc...), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée

Salons : canapé, table/chaises, table basse, meuble télé, bureau/chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche

Chambre : armoire/dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire)

Liste non exhaustive

Rentabilité

Revenus locatifs : 1550 € / mois soit 18600 € /an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d’entrée OK, caution ok )
Foncière : 203 € /mois soit 2032 € /an
Charges copropriété : 93 € /mois soit 1200 /an (porte d’entrée digicode + gestion des containers)
Rentabilité Brute : 8.45 %
Pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter MR
BORGES

Sommaire

  • Référence 86042866
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 125 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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