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Vente Immeuble Saint-Étienne
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Vente Immeuble Saint-Étienne Colline des Pères, Tardy

350 000 €

Secteur Colline des pères , immeuble de 6 appartements et 4 garages avec belle rentabilité en place

350 000 €

L’Agence vous propose à la vente :

-Un immeuble de 335 m2 CARREZ de 6 Appartements avec 4 garages loués en totalité .


Proche de différents établissements :

- Campus de la salle Sainte Barbe
- École de Tardy
- Ensemble scolaire la salle st Louis-
ste barbe
- Université Jean Monnet

● En face du Théâtre de Tardy dans la rue
perpendiculaire et proche du théâtre de la
Grille
● A 10 minutes de marche du centre ville
● A 8 minutes du Musée D’art et d’Industrie.
● Avec un arrêt de bus qui ce situe devant
l’immeuble et un arrêt de tram à 9 min à pieds
● 1 Parking à proximité

Les appartements sont de la typologie suivante :
- 3 lots de type F3
- 2 lots de type T1
- 1 T5

Tous les appartements sont loués actuellement et rapportent un revenu locatif de 2976 euros.

Les greniers sont loués également pour 700 euros par mois.

Le montant annuel en revenu locatif est de 44 712 euros.

Tous les garages sont , également loués, et rapportent 200 euros de revenus mensuels ( 2 X50 , 2X60 )

les D.P.E ont été réalisés le 12 / 01 / 2022 et sont :
- En D pour la consommation énergétique ( 227 kWh / m2 / an) et D en GES ( 35 kg CO2 / m2 / an ) pour l'appartement RDC droit de 61,51 m2.
- En D pour la consommation énergétique ( 179 kWh / m2 / an ) et D en GES ( 38 kg CO2 / m2 / an ) pour l'appartement de type T5 au 1er étage de 91,67 m2.
- En E pour la consommation énergétique ( 278 kWh / m2 / an ) et D en GES ( 46 kg CO2 / m2 / an ) pour l'appartement RDC gauche de 63,45 m2 .
- En D pour la consommation énergétique ( 217 kWh / m2 / an ) et D en GES ( 47 kg CO2 / m2 / an ) pour l'appartement en Entresol de 67,14 m2 .

L'immeuble donne sur 1 étage côté rue de la Sablière et de 2 côté rue Vaillant Couturier .



Charges de 80 euros mensuels pour la totalité des lots.

La taxe foncière est de 3100 euros.

Le prix Frais Agences Inclus est de 350.000 euros.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ibarot, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro

Honoraires Charges Vendeur

Sommaire

  • Référence 83996582
  • Surface 335 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État À rafraîchir
  • Étage Entresol / 2 étages
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1460€

Efficacité énergétique

consommation227kWhEP/m².anémissions35kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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