APPARTEMENT

À vendre – Appartement 92 m² – Saint-Étienne (rue Cécile Sauvage)*

Situé au *2ᵉ étage sans ascenseur* d’un *immeuble de bonne facture*, cet appartement de *92 m²* offre un beau potentiel à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne.

Il se compose d’un *grand séjour lumineux*, de *2 à 3 chambres* (selon aménagement), d’une *cuisine indépendante*, d’une *salle de bains*, et de *WC séparés*. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, et cachet préservé.

*Faibles charges* : 90 €/mois.
*Chauffage individuel* – Travaux de rafraîchissement à prévoir.

*Idéal résidence principale ou investissement locatif.*

À proximité immédiate des commerces, transports ( TRAM et établissements scolaires. faculté

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• 1 Cuisine équipée 10 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Séjour 40 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Toilettes 1 m²

• Double vitrage
• Internet
• Fibre optique
• Digicode
• Interphone