Appartement 3 pièces de 70,67 m2

En exclusivité chez Perspectives Immobilier, son agent Minna MICHAUX vous propose à la vente un appartement situé dans la rue Roger Salengro, 42000 Saint-Étienne, tout près de la place Jean-Jaurès et ses commerces, en plein cœur du centre-ville.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement fait partie d'une copropriété de 9 lots.
Avec une surface de 70,67 m2, 3 pièces, en bon état général, ce bien dispose d'un séjour de 19,82 m2 offrant un grand dégagement distribuant l'ensemble des pièces : une cuisine de 16,46 m2, deux chambres de 13,16 m2 et de 8,51 m2, d'une buanderie, de deux placards de rangements, d'une salle de bains de 4,32 m2 avec WC séparé de 2,75 m2 adapté et équipé aux normes pour les personnes en situation handicap.

Proche de toutes les commodités : bus, tramway à 2 mins à pieds.
Stationnement résidentiel à 18€ par mois.

Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage au gaz de ville individuel.
Pas de cave.
Le bien était anciennement loué au prix de 435€/ mois + 45€ de charges parties communes.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Cadastre : 42218 000 BZ 73.

Taxes foncières annuelles 2022 : environ 800€
Charges annuelles 2021 : environ 700€, comprend l'entretien de l'immeuble et le contrat de chauffage au gaz de ville.

Diagnostic de performances énergétiques réalisé le 29/03/2023, valable jusqu'au 29 mars 2033 :
Consommation d'énergie annuelle : C (134 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (25 kgCO2/m2/an).
= DPE : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris.

ERP réalisé le 02/04/2023, pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien frais d'agence inclus : 98 100€
Honoraires charge vendeur : 8 100€

Contact : michaux.perspectivesimmo@outlook.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Salon 20 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Cuisine 16 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Buanderie 2 m²

• Internet
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Interphone